Экспертиза проектной документации Краснодар и Краснодарский край

Как известно, смета является основным документом, который определяет состав строительных и монтажных работ и расценки строительных материалов, требуемых для проведения строительства. Часто распространены такие случаи, когда при составлении первоначальной документации, подрядчик умышленно не включал в него отдельные виды работ.

Подобными действиями происходит искусственное занижение сметных расценок. Это выполняется для того, чтобы в будущем представить заказчику дополнительную документацию для проведения монтажных и строительных работ. Все это является причиной роста сметной расценки на 50-60% в сравнении со стоимостью первоначальной документации.

Сотрудник компании – опытный инженер-сметчик проверяет и анализирует составленную смету по разработанному проекту и определит несоответствие документации проектным параметрам. Итог проверки целиком зависит от качества и полноты сформированной проектной документации.

Основополагающим является и тот факт: каким образом определен и сосчитан требуемый состав и количество строительного сырья для проведения определенного объема строительных и монтажных работ. Участились случаи, когда исполнитель включает в документацию неполный список строительных материалов, занижая либо завышая их объем.

Именно по этим причинам во время организации и проведения контроля смет особое внимание уделяется расчетам требуемого объема работ, уточняется состав строительных компонентов, уточняется потребность на основании рекомендаций фирм-изготовителей с опорой на коэффициенты трудно устранимых потерь. Дополнительно производится контроль правильности и целесообразности начисления транспортных затрат, включая заготовительно-складские расходы.

Имеют место случаи, когда подрядчик зачисляет транспортные траты от общей цены строительных работ и расценок на строительное сырье, что ведет к необоснованному увеличению стоимости строительства по смете. Эти действия неправильны по причине необходимости начисления расходов на транспорт только на основе расценок на строительный материал.

Также компетентные сотрудники проводят контроль размера косвенных трат в процентном соотношении: проверке подвергаются расчеты накладных трат и плановых накоплений на предмет роста предельно допустимых установленных норм. Зачастую в документации, составленной исполнителем, встречается распространенный недочет, когда в набор сырья прописывают инструменты, их износ и амортизация, покрытие которых происходит за счет накладных издержек.

Некоторые исполнители прописывают укрупненные сметы с отсутствием разделения стоимости сырья от расценок на работы, либо когда стоимость материалов представлена в абсолютном значении, без наличия расшифровки по каждой позиции. В такие моменты уместно проведение дополнительного пересчета, который нужно потребовать от подрядной организации с целью обоснования единичной расценки по каждому виду работ. В момент обращения в нашу компании специалисты квалифицированно консультируют во всех вышеупомянутых спорных ситуациях, сделают для заказчика проектную документацию более прозрачной и легкой для восприятия.